ذهب ام عقار؟ الخبراء يضعون حد للحيرة
التاريخ :
26/3/2024
لجأ البعض إلى الاستثمار في الذهب بسبب زيادة الأسعار والازمة الاقتصادية المصرية، فقد نصح بعض الخبراء الاقتصاديين من سنة أن الاستثمار في الذهب هو الحل الافضل حاليا لأنه استثمار طويل المدى، يحفظ قيمة الفلوس، لأن الازمة الاقتصادية المصرية قد تطول وتستمر الأسعار في الزيادة مما يقلل من قيمة الفلوس ذاتها، لذلك زاد الطلب على الذهب الي ان وصل سعر الجنيه الذهب أكثر من 25 ألف جنيه في نهاية 2023 بعد أن كان ب 13 الف جنيه في نهاية 2022 وذلك شجع الناس أن تستثمر فيه طمعا في زيادة أسعارها ولكن يتفاجأ الجميع أن سعر الذهب ينخفض يوما تلو الآخر مع بداية 2024 إلى أن وصل سعر الجنيه الذهب 24 ألف جنيه.
وذلك هدد اطمئنان البعض ان فلوسه في أصل ثابت وآمن ولذلك بدأ الكل يسأل عن الحل والبحث عن فرص استثمارية أفضل.
لمزيد من التفاصيل برجاء التسجيل وستقوم ادارة المبيعات بالاتصال بكم
الحل بعد انخفاض سعر الذهب
بعد زيادة الأزمة لدى البعض مع زيادة أسعار السلع الاستهلاكية وانخفاض سعر الذهب والدولار، ينصح الخبراء الاقتصاديين بالاستثمار في أصل ثابت ولديه عائد استثماري مثل العقارات.
وذلك لان رغم ان الذهب يعتبر مال الله كما يطلق عليه البعض، وأنه استثمار طويل المدى لكنه ليس لديه عائد استثماري أو استخدامات مختلفة مثل العقارات والاسوء انه في بعض الأحيان يتأثر كثيرا بالوضع الاقتصادي وزيادة الطلب عليه يرفع من سعره أيضا تأثره بفكرة المصناعية وطريقه الاحتفاظ به تجعله ك سلعة استثمارية أقل أفضلية عن الاستثمار في العقارات.
لمزيد من التفاصيل
واتس اب أتصل بنا
مميزات الاستثمار العقاري
يتميز السوق العقاري بمميزات متفردة ليست متاحة في باقي السلع أو الفرص الاستثمارية الأخرى مثل الذهب والدولار.
فهو أولا استثمار طويل المدى فبعد 20 سنة من الآن يزال لديه عائد استثماري قوي، ايضا يمكن الاستفادة منه على المدى القريب فإذا استثمرت في وحدة متشطبة وتم تأجيرها في خلال شهر يبدأ العائد المادي ومع ذلك لزالت فلوسك في أصل ثابت لا يخسر.
ايضا فهو مميز عن الذهب أو الدولار لان لديه تنوع في فرص الاستثمار فيمكن الاستثمار في وحدة إدارية أو تجارية أو سكنية أو طبية حسب ما يناسب الميزانية وكذلك سعره لا ينخفض بسبب الأزمات الاقتصادية بل ستستمر في الزيادة ويزداد الطلب عليه.
لمزيد من التفاصيل
واتس اب أتصل بنا
كيفية اختيار الوحدة العقارية الاستثمارية المناسبة
نقدم لك بعض النصائح المهمة قبل اختيار وحدتك الاستثمارية وذلك لكي يعود عليه بعائد مادي استثماري كبير وتتجنب الخسارة.
-
اولا: يجب تحديد ميزانية للاستثمار العقاري واذا يوجد ميزانية كبيرة يفضل الاستثمار في أكثر من وحدة باختلاف المكان والمساحة لضمان عائد استثماري من اتجاهات مختلفة.
-
ثانيا: دراسة قوية للسوق ومتطلبات العملاء الفترة القادمة والاهم ان يكون الاختيار دائما في مناطق لديها بنية تحتية قوية، مع دخول المرافق الاساسية والخدمات ومازالت تحت الانشاء لضمان زيادة الطلب عليها وبذلك زيادة عائد الاستثمار.
-
ثالثا: تحديد الخطة والأهداف، هل الهدف هو إعادة بيعها مرة أخرى بأرباح أكثر أم الهدف هو الحفاظ على اصل الفلوس و الوحدة وفقط التأجير وذلك يتحدد عليه اختيار نوع العقار هل هو عقار سكني أم تجاري.
-
رابعا: تفهم وتقدر التغييرات في السوق العقاري فهو مختلف عن باقي المجالات فكل فترة يكون التركيز على منطقة محددة ويطمع البعض في الشراء فيها مثل مستقبل سيتي ونيو زايد الان، والساحل الشمالي ورأس الحكمة اثناء الصيف. لذلك يجب أن تتفهم حركة السوق العقاري وظروفه وكافة العوامل التي تؤثر فيه إذا كانت سلبية أو إيجابية.
في النهاية الاستثمار الان اصبح من اهم العوامل الاساسية للحفاظ على قيمة الفلوس وبسبب الأزمة الاقتصادية التي تعاني منها مصر وايضا العالم كله يلجأ الكثير إلى الاستثمار للحفاظ على قيمة الفلوس من الانهيار مع زيادة أسعار السلع الاستهلاكية، لذلك عرضنا لك كل الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة لتختار ما يناسبك وتذكر ان الاستثمار العقاري انسب حل كأصل ثابت وآمن ولديه عائد استثماري.
لمزيد من التفاصيل
واتس اب أتصل بنا
![]()